Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế tại các đô thị lớn, những mẫu nhà phố diện tích nhỏ như 60m2 đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình. Tuy nhiên, để thi công nhà phố 60m2 sao cho vừa đẹp, vừa tiện nghi lại tiết kiệm chi phí đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng từ khâu thiết kế đến thi công. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình thi công, chi phí, cũng như các lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà phố diện tích 60m2.

1. Ưu điểm của mẫu nhà phố 60m2

Thi công nhà phố 60m2 mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho chủ đầu tư:

  • Chi phí hợp lý: Với diện tích vừa phải, việc đầu tư xây dựng không quá tốn kém, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều hộ gia đình trẻ.
  • Tối ưu không gian sống: Nếu được thiết kế thông minh, căn nhà 60m2 vẫn đảm bảo đầy đủ công năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC…
  • Thời gian thi công ngắn: Diện tích nhỏ giúp rút ngắn thời gian thi công, từ đó tiết kiệm chi phí thuê nhân công và giảm áp lực tài chính.
  • Phù hợp với nhiều kiểu thiết kế: Dù diện tích không lớn, nhà phố 60m2 vẫn có thể linh hoạt với các phong cách như hiện đại, tối giản, cổ điển…

2. Các kiểu thiết kế phổ biến cho nhà phố 60m2

2.1. Nhà phố 60m2 1 trệt 1 lầu

Đây là kiểu thiết kế phổ biến nhất, giúp phân chia không gian hợp lý. Tầng trệt thường là không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh. Tầng lầu dành cho phòng ngủ và phòng làm việc.

2.2. Nhà phố 60m2 3 tầng

Với nhu cầu sử dụng cao hoặc gia đình đông người, nhà 3 tầng là lựa chọn lý tưởng. Tầng 1 bố trí gara và khu sinh hoạt chung, tầng 2 và 3 là phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ.

2.3. Nhà ống 60m2 có sân trước hoặc giếng trời

Thiết kế giếng trời hoặc khoảng sân nhỏ giúp lấy sáng tự nhiên và tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà, đặc biệt phù hợp với nhà nằm trong khu dân cư san sát.

3. Quy trình thi công nhà phố 60m2

Thi công nhà phố diện tích 60m2 gồm các bước chính như sau:

3.1. Khảo sát và thiết kế

Trước khi xây dựng, cần khảo sát địa hình, nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính để lên bản thiết kế phù hợp. Thiết kế là bước cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng đến chi phí và hiệu quả sử dụng sau này.

3.2. Xin giấy phép xây dựng

Hồ sơ xin phép xây dựng gồm bản vẽ thiết kế, giấy tờ quyền sử dụng đất, và các văn bản liên quan. Bạn nên thực hiện bước này sớm để tránh trì hoãn tiến độ thi công.

3.3. Chuẩn bị mặt bằng

Tiến hành dọn dẹp, phá dỡ nếu có công trình cũ, san lấp mặt bằng và chuẩn bị vật tư.

3.4. Thi công phần thô

Gồm các hạng mục như móng, cột, dầm, sàn, tường bao… Đây là phần quan trọng ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của ngôi nhà.

3.5. Thi công hoàn thiện

Bao gồm xây tường, lát nền, trát vữa, sơn nước, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, thiết bị nội thất…

3.6. Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thành, cần nghiệm thu chất lượng công trình, vệ sinh tổng thể và bàn giao cho chủ nhà.

4. Dự toán chi phí thi công nhà phố 60m2

Chi phí thi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, vật liệu, kiểu thiết kế… Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo chi phí trung bình như sau:

Hạng mục Chi phí tham khảo (VNĐ)
Thi công phần thô 3.200.000 – 3.800.000/m2
Thi công trọn gói (hoàn thiện) 5.000.000 – 7.500.000/m2
Tổng chi phí (60m2, 2 tầng) Từ 600 – 900 triệu đồng

5. Những lưu ý quan trọng khi thi công nhà phố 60m2

  • Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Nên chọn công ty có kinh nghiệm, hợp đồng rõ ràng, báo giá minh bạch.
  • Tối ưu hóa không gian: Thiết kế nên ưu tiên ánh sáng tự nhiên, sử dụng nội thất thông minh và gam màu sáng để “ăn gian” diện tích.
  • Quản lý tiến độ và chi phí: Theo dõi sát sao tiến độ để tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
  • Chú trọng phong thủy: Hướng nhà, bố trí các phòng nên được tính toán hợp lý để mang lại may mắn và sức khỏe cho gia đình.

Thi công nhà phố 60m2 không quá phức tạp nếu bạn có sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu thiết kế, lựa chọn đơn vị thi công cho đến việc kiểm soát tiến độ và chi phí. Với diện tích vừa phải nhưng cách bố trí khoa học, ngôi nhà vẫn có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, thậm chí còn mang đến sự tiện nghi, hiện đại và thoải mái bất ngờ.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà phố 60m2, hãy tìm đến các đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp để được tư vấn và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách trọn vẹn nhất.